Снижение цены выкупа по 159-ФЗ на 40% (23,3 млн.р. -17,7 млн.р)
Опубликовано: 04.09.2018
Иск заявлен об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу г. Москва, 2-й Балтийский переулок, д. 6.
Требования основаны на том, что истец согласовал проект договора, представленный Департаментом городского имущества с учетом протокола разногласий истца. Действующее законодательство не запрещает арендаторам оценивать арендуемые объекты. При этом, Департамент городского имущества города Москвы отклонил разногласия. В судебном заседании истец подержал уточненные требования, с учетом проведенной судебной оценочной экспертизы. Ответчик с протоколом разногласий истца не согласился, предъявленные требования не признал.Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
По мнению Департамента городского имущества г. Москвы цена Объекта составляет 6910000 руб. Не согласившись с представленной ценой договора, истец произвел оценку Объекта
недвижимого имущества путем обращения к независимому оценщику. Рыночная стоимость объекта составила 3 869 492 руб.Суд решил:
Урегулировать разногласия между сторонами, возникшие при заключении договора купли-продажи нежилого помещения общей площадью , расположенного по адресу: г.
Москва, 2-й Балтийский пер., д. 6. Договор считать заключенным в редакции проекта, направленного покупателю (истцу) письмом Департамента городского имущества города Москвы, за исключением пунктов 3.1 и 3.4 договора, которые изложить в следующей редакции: «Цена объекта составляет 4200000 руб. НДС в соответствии с пп.12 п.2 ст. 146 НК РФ не начисляется.»Цена выкупаемого объекта снижена на 39%
